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設計の流れ | 名古屋のガレージハウスやデザイン住宅の設計なら

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f l o w : 設計の流れ

step.01 設計相談

ご連絡をいただいた後、面談をさせていただきます。(面談場所は弊社でも、ご自宅などでも結構です)
当事務所の過去の建築事例に関する資料をご覧いただき設計に対する考えかたをお伝えします.

step.01_02 土地探し

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まだ土地をお持ちでない方は、土地探しのお手伝いをさせていただきます。お客様が購入予定or検討中の敷地に同行し、設計事務所の目線でその土地の良い点・注意点をアドバイスします。
具体的な候補地への同行、建築の観点からのアドバイス...etc.
購入前の敷地にプランニングすることも可能です。

step.02 ベースプラン作成

計画地を拝見し、敷地条件と法的条件を把握します。ヒアリングでいただいた要望とご予算をふまえ、ベースプランを作成します。
プランの方向性をご覧いただくと同時に、設計者とのフィーリングも感じていただければ幸いです。

設計~工事の期間の目安:
土地からお探しの方:

土地探しのお手伝い(現地同行、ラフプラン提案含む)~
計画地の決定後、ベースプラン作成となります。

計画地がお決まりの方:

ベースプラン作成 : 3~6週間
基本設計(建物の方向性の決定~概算見積) : 2~3ヶ月
実施設計(詳細な図面の作成~工事契約に向けた積算) : 3~4ヶ月
工事期間(外構工事を含む) : 6~7ヶ月

ベースプラン
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「図面をみただけではわからない!」は当たり前。模型やCGでどんな住まいなのかご提案。
「図面をみただけではわからない!」は当たり前。模型やCGでどんな住まいなのかご提案。

プランをご説明する際には模型をご提示しわかりやすいご説明を行っています。家具まで再現した模型は生活をイメージしやすいと好評をいただいています。また、素材や色を検討する際にはCGなどのビジュアルもご覧いただけます。

step.03 基本設計

ベースプランの内容と当事務所の設計への姿勢をご納得いただけた場合、お施主様と設計事務所の間で【設計監理契約】を結ばせていただきます。
設計契約後、基本設計を開始します。建物の基本プラン、外観や構造をご提案し建物の基本方針を決定します。
基本設計の終盤で概算工事費をご提示します。

step.04 実施設計

基本設計終了後、実施設計に以降します。
実施設計=詳細な図面を作成することで、工事に必要な図面を一式作成していきます。
詳細な図面をご確認いただきながらの打ち合わせを重ね、お施主様ごとのご要望・使い勝手を図面に反映し、各種仕様を決定します。

step.05 見積り~工事着手

完成した図面を施工会社に配布し、見積比較を行います。
見積金額と技術力、案件への姿勢等を総合評価し、施工者を決定します。
(この時点で、お客様・施工会社の間で 【工事請負契約】が結ばれます.)

step.06 工事監理

工事が始まると、図面の内容・意図を現場に伝えるための業務、
および工程、施工内容の確認業務を行います。ここでの議事事項は監理報告書としてお客様に提出します。
工事が完了すると、設計事務所検査、および施主検査を行い、不備については修正を行います。

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デザイン提案したら、ハイ終わり、ではありません。
デザイン提案したら、ハイ終わり、ではありません。

設計事務所の仕事は間取りやデザインのご提案だけではありません。
工事が始まると工程ごとの現場検査(基礎の鉄筋検査、建物本体の構造検査など)を厳密に行います。
同時に、図面に込められたお客様の意図やご希望を現場監督や職人さんと共有、実現していきます。

step.07 お引渡し~アフターメンテナンス

全ての工事が完了しますとお引き渡しとなります。
お引き渡し後のご相談も随時伺います。

契約時に定める定期点検を適宜行っていきます。

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定期フォローで住みはじめてからも安心

建物完成後、1年・3年・5年の定期フォローを施工会社と同行して行います。
住宅は住み始めてからが本当のおつきあいと考え、様々なご相談に応えられるような パートナーでありたいと考えています。

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一級建築士事務所 愛知県知事登録 第11178号

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